Tips Menjual dan Membeli Ruko

Mei 29, 2018


Memutuskan untuk melakukan pembelian ataupun memasarkan properti bukanlah urusan yang mudah, sebab ada tidak sedikit hal yang mestidiperhatikan, mulai dari kondisi jasmani bangunan, lokasi sampai urusan legalitas. Nah, untuk Anda yang ketika ini berniat untuk melakukan pembelian ataupun memasarkan ruko, inilah ini ialah tips lengkapnya.

Tips Menjual Ruko

  • Gunakan warna terang untuk eksterior ruko Anda, contohnya warna merah, oranye, atau kuning. Warna ini bakal memberi kesan mewah dan akanmenculik pandangan orang yang lewat di depan ruko Anda.
  • Lebar depan bangunan ruko paling tidak 4 m2. Ukuran ini sangatdisarankan bila lahan kita minim sebab ukuran tersebut telah standarpaling tidak bangunan ruko. Jika dapat lebih dari 4 m2 akan, lebih baik nilai jualnya. Sementara, ukuran ke belakangnya paling tidak 10 m2.
  • Dianjurkan paling tidak 2 lantai. Bagi lantai 2 tanpa ruangan supaya customer bebas memberi partisi di ruangan lantai 2 tersebut. Cara ini pun digunakan supaya mengurangi ongkos fisik bangunan ruko tersebut.
  • Jika memungkinkan, pakai 2 pintu, yakni pintu depan dan belakang supaya ada akses beda ke pintu keluar. Hal ini bertujuan supaya ada sirkulasi udara dan cahaya di ruko Anda.
  • Perhatikan lokasi. Hal ini urgen sekali sebagai penentu harga.
  • Gunakan desain ruko semaksimal mungkin sebab dengan desain bagus akanmendongkrak harga jual ruko Anda.


Tips Membeli Ruko

  • Jika memang hendak mendapatkan ruko di dalam perumahan, carilah kompleks yang sudah tidak sedikit dihuni sebab kemungkinan besar bakal ramai. Pilihlah ruko yang posisinya di blok yang tidak sedikit dilalui pengunjung. Harganya tentu lebih mahal, namun posisi ini bakal lebih hidup, lebih gampang memperkirakan barang-barang yang bakal dibuka, dan lebih gampang untuk disewakan.
  • Jika ruko sedang di luar perumahan, usahakan carilah ruko yang aruskemudian lintasnya ramai. Lihat potensi pengunjung dari wilayah sekitarnya, apakah gampang diakses dari tidak sedikit penjuru dengan kendaraan individu atau angkutan umum. Pada areal ruko yang jumlah unitnya sedikit, cermati pun keabsahan legalitas, keamanan di dekat area, kesucian dan luas lokasi parkirnya. Para empunya ruko mestitelah mempersiapkan ketiga urusan tersebut.
  • Keamanan tidak melulu mencakup soal durjana dan kriminalitas, tapi pun soal lain laksana kebakaran dan gempa. Cermati dan ketahui teknik pengembang mengantisipasi urusan ini.
  • Pelajari harga ruko yang telah dibeli, lumrah atau tidak. Bagi itu, bandingkan harga ruko sekelas dalam satu kawasan/area.
  • Lihat tarif sewanya, tarif sewa normal sekira 8% dari harga jual. Jadi,andai harga per unit Rp1 milyar, sewanya Rp80-90 juta per tahun. Bilabarang-barang yang akan dimulai masih dapat menutup ongkos sewa tersebut, berarti harga ruko masih wajar. Kecuali andai Anda sekaligusbakal menghuninya, kalkulasi tersebut boleh diabaikan.
  • Untuk menemukan harga yang sewajarnya, tidak terdapat salahnya andai Anda mengupayakan menghubungi property broker yang profesional yangmemahami harga pasaran ruko setempat.



Tidak ada komentar:

Diberdayakan oleh Blogger.